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∙ 16,000여명의 경희대학교 임대수요 – 경희대학교 국제캠퍼스 학생수 16,000여명대비 부족한 기숙사(기숙사 보급율 26%미만)

∙ 삼성전자를 비롯한 20만여 배후수요 – 삼성 반도체, 핵심연구소 및 1,2차 밴더사 등 풍부한 배후수요, 한국쓰리엠, 일동제약, 도쿄일렉트론코리아, 다우케미칼, 한림대학교병원등

∙ 도보 30초 이내 거리 서천역 개통 확정 – 인덕원~동탄 복선전철(2026년개통예정), 분당선 영통역(1정거장) SRT동탄역(4정거장)과 환승 연계(예정)

∙ 사업지 주변 대규모 개발 프리미엄 – 서천택지개발지구및 고색산업단지, 남서울오토등 개발 완료, 롯데프리미엄 아울렛 동탄 테크노밸리 및 다수의 산업단지 개발 예정

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